HERMOSA CASA HABITACIÒN CON GALPON
VENTA | GALPÓN INDUSTRIAL CON CASA | COLONIA VALDENSE
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo productivo

Se ofrece a la venta propiedad con fuerte perfil industrial–comercial, ubicada en Colonia Valdense, sobre calle pavimentada y a tan solo 1 cuadra de Av. Daniel Armand Ugón, principal eje comercial y de circulación de la ciudad.

👉 Una propiedad con galpón operativo, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo.
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Casa habitación, ideal como:
• vivienda de encargado
• oficina administrativa
• área de apoyo operativo
• Cochera techada
• Amplio parque, con árboles frutales y quinta de higueras, que permite expansión futura, estacionamiento, circulación interna o desarrollo complementario.

Todo el conjunto se encuentra en buen estado general de conservación.

Ubicación estratégica

📍 Colonia Valdense
✔ Calle pavimentada
✔ A metros de la principal avenida
✔ Zona urbana consolidada
✔ Excelente conectividad y accesos

La ubicación favorece tanto la operativa diaria como la proyección comercial y logística, convirtiéndola en una alternativa muy atractiva dentro del mercado local.

La propiedad se desarrolla sobre un padrón de 1.495 m², destacándose principalmente por su galpón–depósito de sólida construcción, ex fábrica de dulces, ideal para múltiples destinos productivos y logísticos. Infraestructura principal – GALPÓN 🏭 Galpón depósito de 11 x 15 metros (165 m²)

Ex fábrica de dulces
Estructura firme y funcional
Apto para industria liviana, depósito, logística, taller, producción gastronómica o emprendimientos artesanales
Fácil adaptación a distintos procesos productivos
Excelente accesibilidad para carga y descarga
Este espacio constituye el eje central del activo, ofreciendo una base operativa inmediata para empresas o inversores que busquen instalarse sin necesidad de grandes obras iniciales.
Complementos que agregan valor operativo


Aspectos legales

📄 Propiedad Horizontal a realizar
🔗 Mismo padrón con servidumbre de paso

Ideal para:
Empresas de industria liviana
Centros de depósito y logística
Producción gastronómica o alimentaria
Talleres y emprendimientos técnicos
Inversores que busquen activos productivos con infraestructura existente

Precio de venta

💰 U$S 99.000
🔁 Se escuchan ofertas y se reciben propiedades

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